Agregar un compañero de cuarto a su contrato de arrendamiento no debería ser muy complicado, pero vale la pena tener cuidado con cómo le preguntas al propietario. También ayuda tener una idea de qué esperar de tu nuevo compañero de cuarto. Por ejemplo, ¿están dispuestos a comprometerse con todo el plazo de arrendamiento y pagar el alquiler a tiempo? ¿Son generalmente responsables y limpios? ¿Tendrán amigos por la noche? Antes de considerar añadir un compañero de cuarto, asegúrate de que quien elijas sea compatible y financieramente responsable. De lo contrario, podría estar preparándose para una disputa en el futuro.

La siguiente información lo ayudará a tomar las decisiones correctas al agregar un compañero de cuarto, incluidos los pasos que lo protegerán legalmente. Consulte la sección de Contratos de alquiler y Arrendamiento de FindLaw para obtener más información.

Obtenga la aprobación del propietario

Antes de escribir a su propietario para informarle que desea agregar un compañero de cuarto adicional, verifique su contrato de arrendamiento. Por lo general, el contrato de arrendamiento contendrá una cláusula sobre los límites de ocupación, así que asegúrate de que agregar un compañero de cuarto no viole esos límites. Su contrato de arrendamiento también puede contener otras disposiciones sobre lo que constituye un «buen inquilino», así que asegúrese de que su posible compañero de cuarto también califique. Finalmente, puede ser útil que su posible compañero de cuarto adjunte su informe de crédito junto con la solicitud.

Y también tenga en cuenta que si su contrato de arrendamiento establece específicamente que no se permiten compañeros de cuarto, podría ser desalojado agregando un compañero de cuarto en violación de esta cláusula. Pero nunca está de más preguntar, ya que el propietario podría hacer una excepción en las circunstancias adecuadas.

Nuevo compañero de cuarto, Nuevo Contrato de arrendamiento

Suponiendo que su propietario acepte permitirle agregar un compañero de cuarto y su posible compañero de cuarto pase una verificación de crédito, no se sorprenda si el propietario le pide que firme un nuevo acuerdo. Algunos propietarios pueden permitirle modificar su contrato de arrendamiento existente, pero no cuente con ello. Firmar un nuevo contrato de arrendamiento asegura que su nuevo compañero de piso es completamente responsable del alquiler junto a usted, por lo que también es para su beneficio. Desde la perspectiva del propietario, no están interesados en resolver disputas entre compañeros de cuarto y esperarán que ambas partes se adhieran a las reglas.

Si decide subarrendar su apartamento, tal vez una habitación o una litera, primero asegúrese de que esté permitido. Si no está en el contrato de arrendamiento, asegúrese de preguntarle al propietario.

Nuevo compañero de cuarto, Nuevo alquiler

Puede parecer extraño que de repente estés pagando más dinero por el mismo espacio, pero los propietarios asumen que más inquilinos causan más desgaste. Además, debido a que generalmente tendrá que firmar un nuevo contrato de alquiler, el propietario tiene derecho a incluir cualquier aumento de alquiler que haya ocurrido desde la última vez que firmó (por lo tanto, tenga cuidado al buscar un nuevo contrato de alquiler si vive en un apartamento de alquiler controlado). Aunque, por lo general, el propietario debe notificarle cualquier aumento de alquiler, ya que este es un nuevo contrato de arrendamiento, no se requiere dicho aviso.

Aumento del depósito de seguridad

Junto con un nuevo contrato de arrendamiento y un aumento del alquiler, es probable que el propietario le pida que también envíe un depósito de seguridad adicional. Los estados limitan la cantidad de depósito de seguridad que los propietarios pueden solicitar, por lo que el aumento con respecto a su depósito de seguridad anterior no debería ser dramático. Probablemente también sea una buena idea desde tu perspectiva que tu compañero de cuarto también envíe un depósito de seguridad. De lo contrario, podría estar enganchado por cualquier dinero que se reste de su depósito.

¿Tiene Preguntas Sobre Agregar un Compañero de Piso a Su Contrato de Arrendamiento? Obtener ayuda legal

Las disputas con los propietarios y los problemas con los contratos de arrendamiento nunca son agradables, pero generalmente se pueden resolver a través de una comunicación clara y un poco de perseverancia. Si tiene preguntas sobre agregar un compañero de piso a su contrato de arrendamiento u otros asuntos relacionados con las leyes de propietario e inquilino, puede ser una buena idea hablar con un abogado experto de propietario e inquilino cerca de usted.