Casa Linda Plaza, el centro comercial en Garland Road y Buckner Boulevard en el este de Dallas, está recibiendo un cambio de imagen por parte de sus propietarios. La construcción del rehacer comenzó esta semana, lo que provocó que muchos residentes se dieran cuenta y se molestaran por los planes que incluyen la eliminación de cinco olmos de ciprés maduros.

El desarrollador Edens, un fideicomiso privado de inversión en bienes raíces enfocado en propiedades minoristas, compró la Casa Linda Plaza en 2015. El director general Tom Kiler dice que Edens es un titular de bienes raíces a largo plazo y tiene alrededor de 6 6.Edens planea revitalizar Casa Linda Plaza, que abarca tres de las cuatro esquinas duras de Buckner y Garland, en un centro más amigable para los peatones que alienta a los clientes a pasar más tiempo allí. Para hacerlo, Edens está planeando (y ya ha recibido la aprobación de la ciudad) reducir los pasillos de conducción y reconfigurar algunos espacios de estacionamiento. El centro tiene 508 plazas de aparcamiento en la actualidad, y tendrá 484 plazas después de las renovaciones.

Kiler dice que los pasillos de conducción actuales tienen 40 pies de ancho en la entrada de Garland (cerca de Starbucks), lo que hace que muchos conductores aceleren a través del área como una forma de cortar el semáforo en Garland. «Es 15 pies más ancho de lo que debería ser, lo que lo hace peligroso. Estamos tratando de que la gente reduzca la velocidad porque si el estacionamiento se siente peligroso, no querrás pasar tiempo allí», dice Kiler.

Al reducir los pasillos de conducción, los Edens agregarán más espacio para los peatones a lo largo de las aceras interiores, y también darán más espacio a los robles vivos que bordean las aceras para que crezcan. Kiler dice que Edens también ha contratado a un estudio con sede en Dallas, Fuera de Arquitectos Paisajistas, para » ayudarnos a entender cómo hacer que los árboles sean más saludables. Actualmente, los robles vivos realmente no tienen el espacio para crecer de la manera en que se supone que deben hacerlo.»Edens también está plantando 34 árboles nuevos en la propiedad y preservando aproximadamente 25 árboles existentes.

Una petición en change.org para «Salvar nuestros árboles históricos de Casa Linda Plaza de la demolición» ya tiene más de 2,500 firmas. Edens dice que responde a todos los correos electrónicos y mensajes de voz de los residentes que tienen preguntas sobre los planes de renovación, y tiene planes de reunirse en persona con los residentes detrás de la petición. «Escucharemos a todos, y espero que la gente nos escuche y nos permita explicar lo que estamos haciendo», dice Kiler. «Aún no estoy 100% seguro de cómo se resuelve.»Los planes para eliminar los árboles aún no están programados para una fecha específica.El concejal de Dallas Mark Clayton publicó en su página de Facebook sobre los árboles el 9 de julio, diciendo, en parte, «Siempre existe el temor cuando se quita un árbol de que todo se va a raspar y lo único que queda es concreto. La Ciudad tiene un plan de mitigación de árboles y están haciendo más de lo que la Ciudad incluso requiere que hagan.»

Kiler dice que Edens, que también es propietaria de Preston Royal Village (hogar de Tom Thumb y the new Eatzi’s) y Uptown Plaza (hogar de Morton’s The Steakhouse) se sintió atraído inicialmente por Casa Linda Plaza por varias razones.

«Somos grandes creyentes en el este de Dallas», dice Kiler. «Creemos que es un lugar con una personalidad diferente a muchas partes de Dallas. Tiene una gran diversidad y un montón de oportunidades. Las ofertas no coinciden actualmente con el lugar donde se encuentra la comunidad de varias maneras.»

La primera fase de renovación debería completarse este otoño.