El trabajo comenzó la primavera pasada para despejar el sitio en lower Collegetown más de dos años después del incendio que destruyó la popular Sala Capitular, los apartamentos por encima de ella y un edificio de apartamentos al lado, y el nuevo edificio en el sitio está comenzando a mostrar su forma definitiva.
La nueva construcción en el sitio de Stewart Avenue donde se encontraba la Sala Capitular está lista para trabajos interiores. 14850 Foto de Mark H. Anbinder.
» Esperamos tener ocho apartamentos listos para alquilar para el año académico 2018-2019″, nos dice Jerry Dietz de CSP Management, quien administró la propiedad durante años antes del incendio de abril de 2015. Dice que habrá un apartamento estudio, tres apartamentos de 1 dormitorio, un apartamento de 2 dormitorios y tres apartamentos de 3 dormitorios listos este verano.
Todavía no hay un plan sólido para el espacio comercial del primer piso donde la Sala Capitular funcionó como bar durante décadas. El espacio de aproximadamente 3,000 pies cuadrados en la planta baja del nuevo edificio donde una vez estuvo la Sala Capitular aparece como «en alquiler».»
El desarrollador ha catalogado el espacio como «ideal para restaurante / bar», con 3,000 pies cuadrados en la planta baja y espacio adicional disponible en el nivel inferior. El anuncio agrega que un diseño conceptual está disponible para posibles inquilinos, y el espacio se ofrece a 3 35 por pie cuadrado.
De acuerdo con Brian Crandall, escribiendo para the Ithaca Voice, los propietarios del edificio habían planeado originalmente construir una nueva estructura que recordara a la original, con espacio para una nueva Sala capitular en la planta baja y tres pisos de residencias por encima de eso, originalmente programado para completarse en agosto de 2016. Las variaciones posteriores incluyeron un edificio de tres pisos, que coincidía con la estructura anterior, pero los planos se desecharon y la propiedad se vendió abruptamente a principios de 2016. La propiedad se había quedado vacía, con vallas alrededor de los cimientos antiguos, desde la demolición final del antiguo edificio en octubre de 2015.
Jerry Dietz nos dice que el nuevo propietario es el mismo propietario que el 406 Stewart Avenue, que se incendió junto con la Sala Capitular, y el 408 Stewart Avenue, que sufrió algunos daños por calor, así como el cercano 116 Osmun Place.
Dietz dice que el nuevo propietario contrató a Hayner Hoyt para construir un nuevo edificio en el sitio, basado en los diseños aprobados «hace bastante tiempo» por la Comisión de Preservación de Monumentos de Ítaca y el Departamento de Construcción de la Ciudad de Ítaca. Hayner Hoyt también reconstruirá el edificio de apartamentos de al lado que sufrió daños irreparables en el mismo incendio y fue derribado muy rápidamente.
Un incendio en abril de 2015 destruyó la Sala Capitular y los apartamentos circundantes. foto de archivo 14850.
Los bomberos fueron llamados a la escena alrededor de las 4 de la mañana del 14 de abril de 2015 después de que los residentes se despertaran con humo y alarmas a todo volumen. El portavoz de IFD, el teniente Thomas T. Basher Jr., nos dijo que todos los residentes de ambos edificios habían salido a salvo para cuando llegaron los bomberos.
La Sala Capitular se remonta a casi un siglo como un establecimiento de Collegetown. El especialista en historia de Cornell, Corey Ryan Earle, dijo en Twitter en el momento del incendio que el negocio, el bar más antiguo de Collegetown, abrió por primera vez como Jim’s Place a mediados de la década de 1920.
La popular taberna se convirtió en la Sala Capitular en la década de 1960, y tuvo múltiples propietarios y múltiples encarnaciones desde entonces. A lo largo de la década de 1980 y la mayor parte de los años 90, fue operado como un brewpub por el propietario James Clement, y sirvió cervezas de la casa, cerveza de jengibre casera y cerveza de raíz, y poco más, hasta que Clement vendió el bar a Jon Schaeffer, el propietario actual. Schaeffer dice que el bar generalmente ha tenido al menos 50 cervezas artesanales de barril en un momento dado, y hace varios años agregó licor para poder servir cócteles y bebidas mixtas.
The Chapter House fue uno de los varios bares icónicos de Collegetown que cerraron en rápida sucesión, algunos con varias décadas de antigüedad, comenzando con The Royal Palm Tavern. Pixel Lounge cerró para dar paso a un nuevo edificio de apartamentos, Rulloff cerró pero volvió a abrir, Stella cerró de repente y Dunbar cerró pero ha sido reemplazado por un nuevo bar, The Hideaway.
La ubicación en la esquina de Stewart Avenue y Osmun Place ya está zonificada para un restaurante o bar, y está justo cerca de Luna Inspired Street Food, Loco Cantina, the Carriage House Café y the Loft, todos los cuales atraen tráfico de estudiantes, vecindarios y comunidades.
¿Listo para preguntar? Echa un vistazo a la lista en el sitio de Corretaje Piramidal.
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