når det kommer til fast ejendom, er effektiv brug af energi og vand ikke kun et miljøproblem – det har en direkte forbindelse til bundlinjen. Derfor nærmer vores amerikanske ejendomskoncern bæredygtighed som et operationelt problem snarere end en måde at tilføje grøn vinduesdressing til deres ejendomme.
når det kommer til fast ejendom, er effektiv brug af energi og vand ikke kun et miljøproblem – det har en direkte forbindelse til bundlinjen.”
med intern driftsekspertise og et stående bæredygtighedsudvalg har US Real Estate group udviklet flere tilgange til at tilføre værdi til deres egenskaber og også forbedre bæredygtighedsresultaterne. For eksempel gennemgår de amerikanske ejendomshold under erhvervelsesprocessen en energivurdering for gældende aktiver for at evaluere investeringsafkastet (ROI) for forskellige energiinterventioner. Vurderingen måler en bygnings brugsforbrug og bestemmer den optimerede gruppering af energibesparelsesforanstaltninger for at øge investeringens effektivitet. Disse indgreb kan omfatte implementering af LED-belysning, installation af ENERGY STAR-apparater og tilføjelse af isolering på nøgleområder. Processen identificerer også muligheder for at reducere vandforbruget gennem installation af vandeffektive vandingssystemer, vandgenbrugssystemer og højeffektive armaturer. Ud over kapitalforbedringer, operationelle bedste praksis er standardiseret såsom grøn transport for beboere og personale, gennemføre en regelmæssig gennemgang for at identificere funktionssvigt udstyr, brug af belægningssensorer, installation af lyssensorer om dagen, og muliggør dvaletilstand på elektronisk udstyr. Praksis for vandforbrug inkluderer regelmæssig kontrol af vandlækager og information og træning om vandforvaltning til beboere og personale.med en stor portefølje og hyppige opkøb og dispositioner sporer Carlyle bæredygtighedsdata, der giver mulighed for intern benchmarking og forbedring. Enten planlagt eller installeret inden for den eksisterende portefølje, ved udgangen af 2019 brugte et flertal af bygninger LED-belysningssystemer, over halvdelen brugte højeffektive apparater (såsom EnergyStar-certificeret), og et betydeligt antal havde ladestationer til elektriske køretøjer på stedet.
bæredygtighed er ikke tangentielt-det er et værktøj. US Real Estate fokuserer på bæredygtige ejendomsinitiativer for at drive driftseffektivitet og øge brandværdien og indtægterne fra dets aktiver – hvilket skaber langsigtet, bæredygtig værdi.
