tilføjelse af en værelseskammerat til din lejekontrakt bør ikke være meget kompliceret, men det lønner sig at være forsigtig med, hvordan du spørger din udlejer. Det hjælper også med at få en ide om, hvad du kan forvente af din nye værelseskammerat. Er de for eksempel villige til at forpligte sig til hele lejeperioden og betale husleje til tiden? Er de generelt ansvarlige og rene? Vil de have venner sent om aftenen? Før du overvejer at tilføje en værelseskammerat, skal du sikre dig, at den, du vælger, er kompatibel og økonomisk ansvarlig. Ellers kan du sætte dig op for en tvist ned ad vejen.

følgende oplysninger hjælper dig med at træffe de rigtige beslutninger, når du tilføjer en værelseskammerat, herunder trin, der hjælper med at beskytte dig lovligt. Se afsnittet om leje-og leasingaftaler for at lære mere.

få udlejerens godkendelse

før du skriver din udlejer for at fortælle ham eller hende, at du ønsker at tilføje en ekstra værelseskammerat, skal du kontrollere din lejekontrakt. Din lejekontrakt vil normalt indeholde en klausul om belægningsgrænser, så sørg for, at tilføjelse af en værelseskammerat ikke overtræder disse grænser. Din lejekontrakt kan også indeholde andre bestemmelser om, hvad der udgør en “god lejer”, så sørg for, at din potentielle værelseskammerat også kvalificerer sig. Endelig kan det være nyttigt at have din potentielle værelseskammerat vedhæfte hans eller hendes kredit rapport sammen med anmodningen.

og husk også, at hvis din lejekontrakt specifikt siger, at ingen værelseskammerater er tilladt, kan du blive udvist ved at tilføje en værelseskammerat i strid med denne klausul. Men det gør aldrig ondt at spørge, da udlejer kunne gøre en undtagelse under de rigtige omstændigheder.

ny værelseskammerat, ny lejekontrakt

Hvis du antager, at din udlejer accepterer at lade dig tilføje en værelseskammerat, og din potentielle værelseskammerat passerer en kreditcheck, skal du ikke blive overrasket, hvis udlejer beder dig om at underskrive en ny aftale. Nogle udlejere kan tillade dig at ændre din eksisterende lejekontrakt, men ikke regne med det. Underskrivelse af en ny lejekontrakt sikrer, at din nye værelseskammerat er helt ansvarlig for leje sammen med dig, så det er også til din fordel. Fra udlejerens perspektiv er de ikke interesserede i at udarbejde tvister mellem værelseskammerater og forventer, at begge parter overholder reglerne.

Hvis du vælger at fremleje din lejlighed, måske et værelse eller en køje, skal du først sikre dig, at det er tilladt. Hvis det ikke er i lejekontrakten, skal du sørge for at spørge din udlejer.

ny værelseskammerat, ny Husleje

det kan virke underligt, at du pludselig skulle betale flere penge for nøjagtigt det samme rum, men udlejere antager, at flere lejere forårsager mere slitage. Også fordi du normalt bliver nødt til at underskrive en ny lejekontrakt, har udlejer ret til at medtage eventuelle lejeforhøjelser, der er sket siden du sidst underskrev (vær derfor forsigtig, når du søger en ny lejeaftale, hvis du bor i en lejekontrolleret lejlighed). Selvom din udlejer typisk skal give dig besked om en lejeforhøjelse, da dette er en ny lejekontrakt, kræves der ingen sådan meddelelse.

stigning i depositum

sammen med en ny lejekontrakt og øget leje vil din udlejer sandsynligvis også bede dig om at indsende et ekstra depositum. Stater begrænser, hvor meget af et depositum udlejere kan bede om, så stigningen over dit gamle depositum bør ikke være dramatisk. Det er sandsynligvis også en god ide fra dit perspektiv at få din værelseskammerat også til at indsende et depositum. Ellers, du kunne være på krogen for uanset penge trækkes fra din indbetaling.

har du spørgsmål om at tilføje en Roommate til din lejekontrakt? Få juridisk hjælp

tvister med udlejere og problemer med leasingaftaler er aldrig behagelige, men kan normalt løses gennem klar kommunikation og lidt udholdenhed. Hvis du har spørgsmål om at tilføje en værelseskammerat til din lejekontrakt eller andre problemer i forbindelse med udlejer-lejer love, kan det være en god ide at tale med en dygtig udlejer-lejer advokat i nærheden af dig.