i USA er ejendomsregistre offentlige data. En typisk forbruger kan normalt nemt kontrollere officielle ejendomsregistre. Denne artikel forklarer, hvordan dette fungerer.

normalt er der tre amtsregeringsafdelinger at håndtere på ejendomstransaktioner. County Clerk, der håndterer al dokumentoptagelse, inklusive ejendomshandler, mineralrettigheder, ægteskabsbeviser for ophold, dødsattest for ophold, virksomhedsregistrering og arkivering. County Assessor, der har specialiseret sig i at vurdere den passende skatteværdi for fast ejendom i amtet. Og endelig Amtskasserer, undertiden også kaldet Amtsskatter, der baserer sig på Amtsvurderingsskattevaluering, indsamler årlige skatter fra ejere af fast ejendom.

den mest officielle kilde er med County Assessor. I USA kaldes det Amtsvurderingsdistriktet. Fast ejendom optegnelser vedligeholdes med amtsregeringen. Det første skridt er at finde ud af, hvilket amt dit land eller dit hus ligger. For eksempel ligger vores land i byen Tyler County.Amt opretholder normalt et APN (Assessor Parcel Number), Parcel Number eller Parcel ID for at identificere det unikke land eller hus. Søg amtet assessor hjemmeside for Parcel nummer, ejer navn, eller ejendom adresse, som vist nedenfor. Disse oplysninger viser amtsregistrerede ejerskabsoplysninger og adressen på for at modtage årlige amtsskatteopgørelser.

Californien er et specielt tilfælde – statslige regler forhindrer visning af ejerskabsoplysninger på amtets hjemmeside. Selvom det ikke er tilgængeligt online, kan du stadig bekræfte ejerskabsoplysninger ved hjælp af alternative metoder som f.eks.

det meste af tiden vil du også kunne se ejendoms-eller jordoplysninger.

et flertal af amter har også digitaliseret amtskort, hvilket gør dem tilgængelige online for at kontrollere landets placering, form og grænser.

Husk, at der er situationer, hvor amtsvurdereren ikke har de mest opdaterede oplysninger.

1. skødet er underskrevet, men køber har endnu ikke sendt skødet til amtet til optagelse. Fra et juridisk perspektiv, en køber bliver den nye ejer af jord eller hus på dagen gerning er notar underskrevet af sælger. Afsendelse af skødet til amtsoptagelse er en form for offentlig anmeldelse og meddelelse om nyt ejerskab. Hvis en gerning er underskrevet, men ikke registreret i amtet, er den nye ejer i en ulempe i juridiske og retssager.
2. en anden almindelig forsinkelse er mellem amtsafdelinger. Efter at skødet er registreret hos Amtssekretær, nye ejerskabsoplysninger sendes til Amtsvurdereren. Efter Amtsevaluering opdaterer de nye ejerskabsoplysninger, det videresendes derefter til IT-afdelingen for at opdatere offentlige ejendomssystemer. Det er almindeligt at tage mellem to uger til to måneder at få alle afdelinger til at synkronisere med sådanne nye ejerskabsoplysninger.
3. hvis County Assessor finder en fejl i skødet, skal Køber arbejde med sælger for at indgive en skøde korrektion. I løbet af en sådan tid er en forsinkelse på nyt ejerskab ikke tilgængelig for offentligheden.

Vi håber du finder disse oplysninger nyttige til din søgning i dit drømmeboligland. Hos Elegment Land ejer vi alle de ledige parceller direkte som ejer (og sælger som ejer). Du er velkommen til at kontakte os, hvis du gerne vil kontrollere ejerskabsoplysninger, få kørselsvejledning for at besøge landet, eller tjek værktøjsoplysninger. Vi er altid her for at hjælpe. [email protected] eller ring/tekst +1 832-856-2002.