for at minimere dine odds for at miste en retssag anbefaler David-Baugh at bygge et papirspor. “Du skal have bevis for, at du kontaktede udlejer for at anmode om reparationer og gav ham enhver mulighed for at løse dine problemer, før du tager skridt til at bryde lejekontrakten,” sagde hun. “Det er også vigtigt at give udlejeren tilstrækkelig tid til at løse problemerne.”

hvad David-Baugh kalder et” lille brud ” er muligvis ikke tilstrækkelig grund til en ensidig tidlig opsigelse af lejekontrakten. Hvis din udlejer er begyndt at klippe og udføre andre husholdningsopgaver på torsdage i stedet for tirsdage, for eksempel, kan du have en teknisk overtrædelse af den oprindelige kontrakt. Det er dog en, der sandsynligvis ikke vil overbevise en dommer om, at du havde god grund til at gøre det.

selv med papirsporet og tilstrækkelig årsag anbefaler Davis-Baugh at kontakte en advokat, inden han tager det sidste skridt.

“Der er intet i Georgiens statut, der specifikt siger, ‘a, b og c udgør et brud på en lejekontrakt,’ så en advokats mening kan være meget værdifuld,” sagde hun.Georgien retshjælp også offentliggjort en artikel, der dækker svar på almindelige spørgsmål lejere har på tidlig opsigelse af en lejekontrakt i Georgien. Det er forfattet af Georgia Legal Services Programs, et non-profit advokatfirma, der betjener landdistrikter og små bydele i denne stat.artiklen præciserer, at Georgien ikke har en 72-timers periode, hvor en udlejer eller lejer kan beslutte ikke at ære en lejekontrakt, der allerede er underskrevet.

“Der er ikke en” afkølingsperiode “i Georgien, som gør det muligt for dig at skifte mening efter at have underskrevet en lejekontrakt,” ifølge GLSP. “Hvis du beslutter dig for ikke at flytte ind i enheden efter underskrivelsen af lejekontrakten, kan udlejer pålægge dig tidlige opsigelsesstraffe.”

artiklen dækker også tilfælde, hvor en lejer kan flytte inden udgangen af lejeperioden, bemærke ” svaret på dette spørgsmål vil blive fundet i lejemålet. En lejers evne til at komme ud af lejekontrakten afhænger af lejekontraktens sprog og udlejerens vilje til at tillade opsigelsen.”

en lejekontrakt med en bestemmelse, der tillader en lejer at afslutte den inden udløbet, vil også præcisere sanktioner for handlingen, hvis nogen, og GLSP råder lejere til at følge dem til brevet.for at læse mere om artiklen om retshjælp i Georgien, Klik her.