i en perfekt verden ville byggeprojekter planlægges fejlfrit. Vejret ville være perfekt hver dag, og projektejere ville være helt tilfredse med projektet fra start til slut. Selvfølgelig lever vi i den virkelige verden, hvor projektforsinkelser næsten er uundgåelige, ligesom ændringer i et projektomfang. Nogle ejere anmoder dog om projektændringer, der er så betydningsfulde, at det ændrer det produkt, som entreprenøren forsøger at producere. De kan gøre dette i form af et konstruktionsændringsdirektiv og lægge den økonomiske byrde ved ændringen på entreprenøren. Når dette sker, er det vigtigt at kontakte en Lakeland construction advokat med det samme for at bestemme dine muligheder.
Hvad er en kardinal ændring?
som tidligere nævnt udholder næsten hvert byggeprojekt en vis ændring fra sin oprindelige plan. Selvom det er så simpelt en tidslinjeændring på grund af uventet dårligt vejr. Imidlertid defineres en kardinal ændring som en ændring, hvor “formålet med den oprindelige aftale er blevet frustreret eller umuliggjort af omfanget af den anmodede ændring.”Kardinalændringer kan efterlade en entreprenør ubeskyttet og i en farlig økonomisk situation, fordi de bliver instrueret til at udføre en betydelig opgave, der ikke var en del af den oprindelige aftale uden nogen sikkerhed for, at de vil blive kompenseret. Der er dog en særlig lettelse på plads for entreprenører i denne situation.
Kardinalændringsdoktrin
kardinalændringsdoktrin er et svar på en ejers evne til at foretage væsentlige ændringer i et byggeprojekts arbejdsområde. Denne doktrin giver entreprenører ret til at gå væk fra en kontrakt, hvis de føler, at en ejer forsøger at vedtage en kardinal ændring af projektets omfang. Hvis det bevises, ville entreprenøren ikke være i strid med kontrakten og kan indgive et erstatningskrav. Det er entreprenørens ansvar at bevise, at der blev anmodet om en kardinal ændring, hvilket kan være risikabelt, fordi hvis de ikke lykkes, kan de selv overtræde kontrakten. Når domstole bestemmer gyldigheden af krav om kardinalændring, de leder typisk efter tre ting:
- en betydelig stigning i mængden af arbejde, der skal udføres
- en væsentlig ændring af den type arbejde, der skal udføres
- en betydelig ændring i projektomkostninger
disse varer kan alle være vanskelige at bevise, så vores Lakeland construction attorneys anbefaler, at du dokumenterer alt, hvad der sker på dit jobsted og overvejer dine tvistbilæggelsesmuligheder.
for at anmode om en konsultation med en erfaren Lakeland byggeadvokat, bedes du ringe til os i dag på 813.579.3278 eller indsende vores kontaktformular.
ansvarsfraskrivelse: oplysningerne i denne artikel er kun til generel uddannelsesinformation. Disse oplysninger udgør ikke juridisk rådgivning, er ikke beregnet til at udgøre juridisk rådgivning, og de bør heller ikke påberåbes som juridisk rådgivning til dit specifikke faktuelle mønster eller situation.
