i årevis har Sarah, en personlig økonomiekspert og forfatter på den finansielle hjemmeside Budget Girl, drømt om at eje sit eget hjem. Nu ser hun den drøm igennem og køber en dupleks i Bryan-College Station-området.

” Jeg er en 31-årig enlig kvinde, der er ved at købe en dupleks alene som både en personlig bolig og et sted at leje ud som en ekstra form for indkomst,” siger han. “Jeg har en stor udbetaling gemt og planlægger at bruge lejeindtægterne til at betale pantet og til sidst købe flere ejendomme. “hun har det ikke godt, og hun får heller ikke et lån med en medunderskriver eller en garant. Hun er single, tjener $45.000 om året og “lever stadig sparsomt” efter at have betalt $33.000 i studielånsgæld. Hun gør dette helt alene som en investering i hendes uafhængighed og økonomiske sikkerhed.”jeg har sparet aggressivt til et hjem, fordi jeg hele mit voksne liv har hørt om lønforskellen og hvordan kvinder har en ulempe, og det fik mig til at tage sig af mig selv økonomisk,” siger han. “I en verden, hvor jeg ved og har set, hvor svært det er at være kvinde, føler jeg et behov for at sikre, at jeg aldrig vil være i en sårbar situation, hvis jeg kan kontrollere det. Det betyder at budgettere, spare, investere og opbygge min egen personlige formue.”

enlige kvinder ejer flere hjem i store byer end enlige mænd

Beatrice de Jong, en Los Angeles-baseret Ejendomsmægler og forbrugertrendsekspert på boligsalgsstedet Opendoor, bemærker flere karriereindstillede enlige kvinder på markedet for at købe et hjem.

” flere og flere enlige kvinder har købt hjem, og jeg forventer at se dette fortsætte i 2020,” siger de Jong. “Kvinder er mere karrierefokuserede nu end tidligere generationer, og vi vil være kloge med vores penge og foretage en investering, der sætter os op for fremtiden, snarere end at stole på ægteskab eller vente på, at en mand skal give det liv, vi ønsker.”

Keosha Burns, vicepræsident for pr hos Chase Home Lending, tilføjer, at ” over hele landet ser vi kvinder tage boligmarkedet med storm.”

” ifølge National Association of Realtors tegnede enlige kvinder sig for næsten 20 procent af boligkøb i 2019, og dette antal fortsætter kun med at vokse. I løbet af de sidste årtier, vi har observeret, at kvinder udmærker sig i deres karriere, gifte sig og få børn senere og er fast besluttede og drevet til at nå deres mål — kvaliteter, der kan avle succes, når det kommer til boligkøb.”

en ny rapport fra LendingTree, der fjernede data fra Census Bureau, fandt, at enlige kvinder ejer mere end 1,5 millioner flere hjem end enlige mænd gør i Amerikas 50 største metroområder. Byer med de højeste forhold mellem enlige kvindelige boligejere er Tampa, Florida (hvor enlige kvinder ejer 16.4 procent af husholdningerne og enlige mænd ejer 11,5 procent), ny Orleans (16,1 procent mod 10,9 procent) og Buffalo, NY York (16,1 til 10,2 procent).selvom nogle byer viser flere enlige kvindelige ejere end andre, viser dataene, at i alle de 50 største undersøgte storbyområder ejer enlige kvinder flere hjem end enlige mænd, hvilket skaber en slags omvendt kønsforskel.

det åbenlyse spørgsmål her er, hvordan klarer kvinder, der stadig tjener mindre end mænd i gennemsnit, at eje mere ejendom end enlige mænd? En ret spændende grund (i det mindste set fra kvinders fremskridt) er, at i skilsmisser mellem mænd og kvinder er kvinden mere tilbøjelig til at få familien hjem over sin tidligere mand.

“historisk set i skilsmisse kvinder tager huset, og det er stadig primært sandt,” siger Nicole Middendorf, en finansiel rådgiver og certificeret skilsmisse finansanalytiker. “Fyren er generelt den, der flytter ud, og det påvirker disse statistikker.”

kvinder stiger i arbejdsstyrken og starter succesrige virksomheder

Skilsmisseresultater spiller bestemt en rolle, men det ser ikke ud til at være det, der driver tendensen til enlige kvinder boligejerskab.Tendayi Kapfidse, cheføkonom ved LendingTree, har mistanke om, at svaret delvis er bundet til kvinders stadige stigning i arbejdsstyrken.

“lige nu er arbejdsstyrkens deltagelsesrate for kvinder omkring 58 procent,” siger Kapfidse. “Det har generelt været på en opadgående tendens, selvom der var noget dip efter den store Recession.”

ifølge den seneste jobrapport fra Bureau of Labor Statistics overstiger kvinder mænd i arbejdsstyrken og besidder 50,04 procent af jobene fra December.

“kvinder forbliver single længere og er mere og mere karrierefokuserede,” tilføjer Middendorf. “Lønforskelstykket er bestemt der, men kvinder starter virksomheder med to gange satsen som mænd, og det hjælper med at fjerne det lønforskelle.”

rapporten om kvindeejede virksomheder fra 2019, bestilt af amerikansk Ekspres, viste, at antallet af kvindeejede virksomheder steg 21 procent fra 2014 til 2019. Når du går ind på dataene, vil du se, at virksomheder, der ejes af farvekvinder, faktisk voksede med dobbelt så stor hastighed (43 procent) i alt.

for mange virksomhedsejere (især dem, der arbejder hjemmefra), kan eje et hus eller condo enhed være en ekstra fordel kommer skat tid.

“der er et skattefradrag på hjemmekontoret — omkring $1.500,” siger Donna Childs, en enkelt boligejer, der driver sin virksomhed, Prisere LLC, fra sit hjemmekontor. “Den større fordel er pant renter skattefradrag og evnen til at fratrække op til $10.000 i statslige, lokale og ejendomsskatter.”

kvinder opdrages til at være mere risikovillige end mænd, og i dette tilfælde betaler det sig

forskning har længe vist, at kvinder generelt er mere risikovillige end mænd, en kendsgerning, der stærkt peger mod den måde, kvinder typisk opdrages og socialiseres på (som en nylig undersøgelse offentliggjort i tidsskriftet Proceedings of the National Academy of Sciences udforsker), selvom nogle undersøgelser (som overvejet i denne undersøgelse fra 2009) antyder, at evolution, og ikke kun den måde, man opdrages i samfundet, også kan være på arbejde.

uanset ræsonnementet spiller risikoaversion sandsynligvis også en stor rolle i, hvorfor der er flere enlige kvindelige husejere end enlige mandlige husejere.

“kvinder har tendens til at være mere konservative, hvilket er godt, når de køber et hus,” siger Middendorf. “Mænd prøver ofte at strække det, men kvinder, der er mere risikovillige, strækker sig ikke for at købe et hjem, de ikke har råd til.”

4 hurtige tip til at købe et hjem på egen hånd

Hvis du overvejer at købe et hjem på egen hånd, skal du overveje disse tip både fra eksperter og fra enlige kvinder, der har gennemgået processen om, hvordan man får det til at ske.

sigter mod at spare 20 procent for udbetalingen

selvom du muligvis kan arrangere en meget lavere udbetaling, anbefales det at sigte mod at lægge 20 procent ned, så du kan undgå at skulle betale for privat realkreditforsikring (PMI).

“PMI er normalt påkrævet, når du foretager en udbetaling på mindre end 20 procent på et hjem,” siger ande Frasier CFP, administrerende direktør for kvinders finansielle site. “PMI kan også være nødvendigt, hvis du har en lav kredit score. Dette er ekstra penge hver måned, der forlader lommen — prøv at spare for en større udbetaling eller tag dig tid til at hæve din kredit score, hvis du kan. Hvis du skal gå til PMI, skal du kende begrænsningerne for hvornår og hvordan du kan få det fjernet.”

Tal med en långiver før end senere

“selvom du ved, at dine opsparings-og kreditresultater ikke er helt på niveau endnu, er det en god ide at tale med en långiver og komme med en handlingsplan for, hvordan du forbedrer din kredit, samt få en ide om, hvilke lånemuligheder der er tilgængelige for dig,” siger de Jong.

tænk på at leje et værelse for at tjene nogle penge tilbage

“jeg er en stor fortaler for at leje et værelse, især som en enkelt person,” siger Middendorf. “Hvis du har et separat område, eller hvis du kan ombygge hjemmet for at have et, kan det være smart at finde en anden enlig mor eller enlig person til at leje fra dig.”

Begræns naysayers

lad dem ikke blokere dit lys. Faith ræv, en advokat med base i Charlotte, North Carolina, købte sit første hjem i juli 2010 — som enlig mor, der kun bragte $35.000 om året (dette var før hun blev advokat; faktisk før hun selv var i lovskolen). Nogle venner og familie rodede hende på, men så var der naysayers, der insisterede på, at hun tog det forkerte valg.

“jeg havde mange negative mennesker omkring mig, der fortalte mig at blive i min $650-en-måned lejlighed,” fortæller ræven NBC nyheder bedre. “Jeg stoppede bare med at håndtere dem og forblev meget fokuseret på, hvad jeg ønskede: et hus for mig selv og mine børn. Jeg er overbevist om, at sikkerheden ved boligejerskab har givet mig komforten til at fremme vores liv på andre måder. Uden sikkerheden ved at vide, at min familie altid ville have et sted at bo, ville jeg sandsynligvis ikke have ansøgt om eller gået på advokatskole i 40 ‘ erne.”

næste: 11 måder at komme i bedre økonomisk form i 2020

flere penge Tips

• det unikke budgetteringssystem, der hjalp denne enlige mor med at betale $77.000 i gæld
• ’50/50-stien’ hjalp et par med at betale deres pant på fire år
• hvordan 50-20-30-reglen kan hjælpe dig med at komme ud af gælden og spare penge

Ønsker du at flere tips som disse? NBC nyheder bedre er besat af at finde lettere, sundere og smartere måder at leve på. Tilmeld dig vores nyhedsbrev og følg os på Facebook, Facebook og Instagram.