i centrum af Amerikas heartland ligger en voksende flittig befolkning. At have en af de vigtigste Interstate motorvejskryds i USA, der forbinder Interstate 35, Interstate 40 og Interstate 44,

Oklahoma er velegnet til kommerciel og industriel udvikling.

i 2014 rangerede Bureau of Economic Analysis Oklahoma som nummer et inden for vækst i produktion af varige varer. Forbes, ved hjælp af økonomiske data fra Bureau of Labor Statistics og C2ER, udnævnte Oklahoma som en af de bedste stater til at tjene til livets ophold. Forskellige andre publikationer rangerer Oklahoma blandt de ti bedste stater for jobskabelse i middelklassen (ny geografi, 2013) og det bedste forretningssted (Forbes, 2014).Bureau of Economic Analysis bemærkede også, at Oklahoma City var en af tre store metropolitere i USA, der postede en BNP-gevinst på 3,5% eller højere i perioden 2011-2013. Oklahoma City blev også rangeret fjerde nationalt som” mest ambitiøse byer ” baseret på økonomi, livskvalitet og demografi (The Daily Beast, 2013). Som pensioneringsdestination blev Oklahoma City rangeret i Forbes (2014) blandt de “25 Bedste steder at gå på pension.”

Med cirka 750.000 hektar jord, som kommissærerne for Land Office har ejet siden statsskabet, tilbyder Land Office mange steder til kommerciel og industriel udvikling.

Land Office tilbyder kortsigtede kommercielle leasingkontrakter, et til tre år og langsigtede kommercielle leasingkontrakter, tre til 55 år. En langsigtet kommerciel lejekontrakt (LTCL) kan forhandles for at sikre, at en lejekontrakt opfylder behovene i en kommerciel eller industriel lejekontrakt.

• kortsigtede Kommercielle leasingkontrakter

  Landkontoret tilbyder en kortvarig kommerciel leasing (STCL), der kan fornyes hvert tredje år med en ny vurdering inden fornyelse og en ny kontrakt udstedt. En STCL er ikke underlagt offentligt bud. Lejemålet lejebeløbet bestemmes af Land Office baseret på en vurdering ved hjælp af aktuelle markedsværdier. Land Office tilbyder flere typer kortfristede kommercielle lejemål (STCL), som inkluderer, men er ikke begrænset til: boliger, kommercielle tårnsteder, rørledninger, adgangsveje, ventilsteder, brøndsteder, målersteder, kompressorstationer eller saltvandsdeponeringssteder.

  for at ansøge om en STCL skal den enkelte eller enheden indsende en ansøgning til Landkontoret.Der er et ikke-refunderbart engangsvurderingsgebyr på $250.00, som vil blive anvendt på det første års husleje, når kontrakten er underskrevet. Årlig leje bestemmes af vurderingen. Når den årlige leje er bestemt, jordkontoret underretter den potentielle lejer om den årlige lejekontrakt. Hvis det accepteres, vil Land Office producere og levere en kontrakt til lejeren, der skal underskrives og returneres til Land Office for underskrifter og optagelse. En original udført kontrakt vil blive sendt til lejeren. For en mere detaljeret tidslinje herom henvises til STCL-processen.

• salg af saltvand

  Landkontoret kræver både en obligation og en mekanisk integritetstest på alle salg af saltvand. Specifikt:

  1. $10.000 obligation med Land Office eller $10.000, 00 kontanter i stedet for CLO-obligationen, som vil blive afholdt i en tillid.
     • en obligation med Corporation Commission opfylder ikke dette krav, kun en obligation med Land Office.
     • Land Office accepterer ikke remburser.
     • se en kopi af CLO Performance Bond
  2. derudover kræves der en mekanisk Integritetstest hvert femte år for leje af saltvand. En Injektionsrapport (1012a) forfalder årligt.

  manglende levering af obligations -, MIT-og Injektionsrapporten rettidigt er årsag til annullering af lejekontrakten.

• kortsigtede Kommercielle Lejeopgaver

  en STCL kan også tildeles en ny lejer, hvis den nuværende lejer accepterer opgaven, og opgaven er godkendt af Landkontoret. Den nuværende lejer skal indsende en udfyldt opgaveanmodningsformular. Opgaven er ikke endelig, før den er godkendt skriftligt af Landkontoret.

  et tildelingsgebyr på $75,00 skal betales, når den oprindelige tildelingsanmodning indsendes. Forbedringer kan enten sælges til den nye lejer eller fjernes fra ejendommen. Land Office er ikke ansvarlig for at forhandle huslejebetalinger eller status for forbedringerne for at gennemføre en opgave. Alle lejekontrakter skal betales løbende, før en opgave godkendes.

• langsigtede kommercielle leasingkontrakter

  langsigtede kommercielle leasingkontrakter (LTCL) kan have en lejeperiode på mere end tre år, men ikke mere end 55 år. Alle langsigtede kommercielle lejemål er underlagt offentligt bud.

  For mere information, kontakt venligst:

  Kimberly Noble
  405-522-5186
  [email protected]

  John Fischer
  405-521-4011
  [email protected]

• langsigtede kommercielle Leasingopgaver

  langsigtede kommercielle leasingkontrakter (LTCL) kan også tildeles i henhold til lejekontraktens vilkår. En opgave kræver skriftlig godkendelse fra Land Office.

  For mere information, kontakt venligst:

  Kimberly Noble
  405-522-5186
  [email protected]

  John. Fischer
  405-521-4011
  [email protected]

• Jordudveksling

  Jordkontoret kan udveksle ejendom, hvis den private ejendom, der skal udveksles, enten er lig med eller større end værdien af Jordkontorets ejendom, og udvekslingen bestemmes at være gavnlig for tilliden. Alle udvekslinger skal godkendes af kommissærerne og er ikke underlagt offentligt bud. Mere information om jordudvekslingsprocessen kan fås her.

  For mere information, kontakt venligst:

  Kimberly. Noble
  405-522-5186
  [email protected]

  John Fischer
  405-521-4011
  [email protected]

• Kommerciel ejendomsfortegnelse

  en komplet liste over kommercielle ejendomsfortegnelser kan fås her.

• vurdering servicekontrakter

  for information om vurdering servicekontrakter Klik her.