po celá léta Sarah Wilson, odborník na Osobní finance a autor na finančním webu Budget Girl, snil o vlastnictví vlastního domu. Nyní, vidí ten sen skrz, nakupování duplexu v oblasti Bryan-College Station v Texasu.

„já jsem 31-letá single žena, která je chce koupit duplex sama jako osobní bydliště a místo pronajmout jako další formu příjmů,“ Wilson říká. „Mám velkou zálohu uložit a v plánu používat příjmy z pronájmu platit hypotéku a nakonec koupit více vlastností. „

Wilson není dobře, ani nedostává půjčku se spolupodepsaným nebo ručitelem. Je svobodná, vydělává $ 45,000 ročně a“ stále žije skromně “ po splacení $ 33,000 v dluhu studentské půjčky. Dělá to úplně sama jako investici do své nezávislosti a finančního zabezpečení.

„zachránil jsem agresivně na doma, protože celý můj dospělý život jsem slyšel o mzdách a jak jsou ženy v nevýhodě, a to mě přimělo se o sebe postarat finančně,“ Wilson říká. „Ve světě, kde vím a viděl jsem, jak těžké je být ženou, cítím potřebu ujistit se, že nikdy nebudu ve zranitelné situaci, pokud ji dokážu ovládat. To znamená rozpočtování, spoření, investování a budování vlastního osobního bohatství.“

Single žen vlastní více domů ve velkých městech, než svobodní muži

Beatrice de Jong, Los Angeles-založené Realitní kanceláře a spotřebitelské trendy expert na prodej domů-stránky Opendoor, je si všiml další kariérní smýšlejících svobodných žen na trhu ke koupi domů.

„stále více svobodných žen kupuje domy a očekávám, že to bude pokračovat i v roce 2020,“ říká de Jong. „Ženy jsou více kariéra-soustředěný, než předchozí generace, a my chceme být chytrý s naše peníze, a aby investice, které stanoví sami pro budoucnost, spíše než se spoléhat na manželství nebo čekání na muže, aby poskytnout život, který chceme.“

Keosha Burns, viceprezidentka pro styk s veřejností v Chase Home Lending, dodává, že “ po celé zemi vidíme, jak ženy berou trh s bydlením útokem.“

“ podle Národní asociace realitních kanceláří představovaly svobodné ženy v roce 2019 téměř 20 procent nákupů domů a toto číslo stále roste. Za posledních několik desítek let, máme zjištěno, že ženy dosahují vynikajících výsledků v jejich kariéře, vdát se a mít děti později a jsou určeny a řízeny k dosažení jejich cíle — vlastnosti, které může vzejít úspěch, pokud jde o nákup domů.“

nová zpráva od LendingTree, které vyřazeno data ze Sčítání lidu Bureau, zjistil, že svobodné ženy vlastní více než 1,5 milionu více domů, než svobodných mužů v Americe je 50 největších metropolitních oblastech. Města s nejvyšším poměrem samoživitelek jsou Tampa na Floridě (kde svobodné ženy vlastní 16.4 procenta domácností a svobodní muži vlastní 11,5 procenta), New Orleans (16,1 procenta oproti 10,9 procenta) a Buffalo, New York(16,1 až 10,2 procenta).

i když některá města tout více svobodných žen než majitelé ostatních, údaje ukazují, že ve všech 50 největších metropolitních oblastech dotázaných, dělená žen vlastní více domů, než svobodní muži, což pro druh reverzní rozdíl mezi pohlavími.

zřejmou otázkou je, jak se ženám, které v průměru vydělávají méně než muži, podaří vlastnit více majetku než svobodní muži? Jeden poměrně nezajímavý důvod (alespoň z pohledu postupu žen) je, že v rozvodech mezi muži a ženami, žena je více pravděpodobné, že získat rodinných domů přes její ex-manžel.

„historicky v rozvodu ženy berou dům, a to je stále primárně pravda,“ říká Nicole Middendorf, finanční poradce a certifikovaný finanční analytik rozvodu. „Ten chlap je obecně ten, kdo se stěhuje, a to ovlivňuje tyto statistiky.“

Ženy jsou rostoucí pracovní síly a zahájení úspěšné podnikání

Rozvod výsledky jistě hrají roli, ale nezdá se, že být to, co je hnací trend svobodných žen, počty majitelů vlastních domů.

Tendayi Kapfidze, hlavní ekonom společnosti LendingTree, má podezření, že odpověď je částečně spojena se stálým růstem pracovních sil žen.

„právě teď je míra účasti pracovních sil u žen kolem 58 procent,“ říká Kapfidze. „Obecně se jedná o vzestupný trend, i když po velké recesi došlo k určitému poklesu.“

podle poslední zprávy o zaměstnání z Úřadu statistiky práce ženy převyšují počet mužů v pracovní síle a od prosince drží 50,04 procenta pracovních míst.

„ženy zůstávají déle svobodné a jsou stále více zaměřeny na kariéru,“ dodává Middendorf. „Platová nerovnost je určitě tam, ale ženy začínají podnikat dvakrát rychleji než muži, a to pomáhá odstranit tento platový rozdíl.“

2019 Stav Žen-Vlastněné Podniky, Zpráva vypracovaná společností American Express, zjistili, že počet žen-vlastněné podniky vzrostla o 21 procent od roku 2014 do roku 2019. Při přiblížení dat uvidíte, že společnosti vlastněné barevnými ženami ve skutečnosti rostly celkem dvojnásobným tempem (43 procent).

pro mnoho podnikatelů (zejména těch, kteří pracují z domova), vlastnit dům nebo byt jednotka může být další výhodou přijít daňové čas.

„existuje daňový odpočet pro domácí kancelář-asi $ 1,500,“ říká Donna Childs, jediná majitelka domu, která provozuje své podnikání, Prisere LLC, ze své domácí kanceláře. „Větší výhodou je odpočet daně z úroků z hypotéky a schopnost odečíst až 10 000 dolarů ve státních, místních a majetkových daních.“

Ženy jsou vychovávány pro větší averzí k riziku než muži, a v tomto případě, to se vyplatí

Výzkum již dávno prokázáno, že ženy jsou obecně více ochotné podstupovat riziko než muži, což je skutečnost, která rozhodně body k, jak jsou ženy typicky zvýšen a socializovaná (jako nedávná studie publikovaná v časopise Proceedings of the Národní Akademie Věd zkoumá), přestože některé výzkumy (jako v tomto roce 2009 studie) naznačuje, že evoluce, a není to jen způsob, jakým se člověk vychován ve společnosti, může být také v práci.

bez ohledu na zdůvodnění, averze k riziku pravděpodobně také hraje velkou roli v tom, proč existuje více svobodných žen majitelů domů než svobodných mužských majitelů domů.

„ženy mají tendenci být konzervativnější, což je dobré při koupi domu,“ říká Middendorf. „Muži se to často snaží protáhnout, ale ženy, které jsou více averzní k riziku, se neroztahují, aby si koupily dům, který si nemohou dovolit.“

4 rychlé tipy pro koupi domu na vlastní pěst

Pokud uvažujete o koupi domu na vlastní pěst, zvažte tyto ukazatele jak od odborníků, tak od svobodných žen, které prošly procesem, jak to udělat.

Cíl ušetřit 20 procent akontace

i když můžete uspořádat za mnohem nižší akontace, jejichž cílem je dát dolů 20 procent, je vhodné, takže se můžete vyhnout nutnosti platit za soukromé pojištění hypotéky (PMI).

„PMI je obvykle vyžadován, když provedete zálohu ve výši méně než 20 procent na dům,“ říká Ande Frazier CFP, generální ředitelka ženského finančního webu myWorth. „PMI může být také nutné, pokud máte nízké kreditní skóre. Jedná se o peníze navíc každý měsíc, který opouští kapsu-zkuste ušetřit za větší zálohu nebo si udělejte čas na zvýšení kreditního skóre, pokud můžete. Pokud musíte jít na PMI, znát omezení, kdy a jak jej můžete odstranit.“

obraťte se na věřitele dříve, než později

„Dokonce i když víte, že vaše úspory a kreditní skóre nejsou úplně až na par přesto, že je to skvělý nápad mluvit s věřitelem, a přijít s akční plán na to, jak zlepšit své kreditní, stejně jako získat představu o tom, jaké možnosti půjček jsou k dispozici,“ říká de Jong.

Přemýšlejte o pronájmu místnosti, abyste vydělali nějaké peníze zpět

„jsem velkým zastáncem pronájmu místnosti, zejména jako jediná osoba,“ říká Middendorf. „Pokud máte samostatný prostor, nebo pokud můžete předělat doma, to může být chytrý najít další svobodná matka nebo jeden člověk k pronájmu od vás.“

omezte odpůrce

nenechte je blokovat vaše světlo. Víra Liška, advokát se sídlem v Charlotte, Severní Karolína, koupil jí první domov v červenci 2010 — jako svobodná matka přináší za pouhých 35 000 dolarů ročně (to bylo předtím, než se stal právníkem; ve skutečnosti, před tím, než byla i ve škole). Někteří přátelé a rodina byli zakořenění pro ni, ale pak tam byly odpůrců trvá na tom, že dělá špatnou volbu.

„měl jsem kolem sebe spoustu negativních lidí, kteří mi říkali, abych zůstal ve svém bytě za 650 dolarů měsíčně,“ říká Fox NBC News BETTER. „Prostě jsem s nimi přestal jednat a zůstal jsem velmi soustředěný na to, co jsem chtěl: dům pro sebe a své děti. Pevně věřím, že bezpečnost vlastnictví domu mi poskytla pohodlí, abych mohl náš život posunout jinými způsoby. Bez jistotu, moje rodina by mít vždy místo k pobytu, jsem pravděpodobně by se neměl aplikovat na, nebo se zúčastnili práva ve 40.“

DALŠÍ: 11 způsobů, jak se dostat v lepší finanční kondici, v roce 2020

Více Peněz Tipy

• unikátní rozpočtování systém, který pomohl svobodná matka zaplatit $77,000 v dluh
• ’50/50 cesta pomohl jeden pár splatit hypotéku za čtyři roky
• Jak 50-20-30 pravidlo může pomoci dostat se z dluhů a ušetřit peníze

Chcete další tipy, jako jsou tyto? NBC News BETTER je posedlá snazším hledáním, zdravější a chytřejší způsoby života. Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje a sledujte nás na Facebook, Twitter a Instagram.