Přidání spolubydlící nájemní smlouvy by nemělo být velmi komplikované, ale vyplatí se být opatrný o tom, jak jste zeptejte se svého pronajímatele. Pomáhá také mít představu, co můžete očekávat od svého nového spolubydlícího. Jsou například ochotni se zavázat k celé době pronájmu a platit nájemné včas? Jsou obecně zodpovědní a čistí? Budou mít přátele pozdě v noci? Ještě předtím, než uvažujete o přidání spolubydlícího, ujistěte se, že kdokoli si vyberete, je kompatibilní a finančně odpovědný. Jinak byste se mohli připravovat na spor po silnici.

následující informace vám pomohou učinit správná rozhodnutí při přidávání spolubydlícího, včetně kroků, které vám pomohou chránit vás legálně. Další informace naleznete v části nájemní a nájemní smlouvy FindLaw.

získejte souhlas pronajímatele

než napíšete pronajímateli, aby mu oznámil, že si přejete přidat dalšího spolubydlícího, zkontrolujte svůj nájem. Váš nájem bude obvykle obsahovat klauzuli o limitech obsazenosti, takže se ujistěte, že přidání spolubydlícího tyto limity neporušuje. Vaše nájemní smlouva může také obsahovat další ustanovení o tom, co představuje „dobrého nájemce“, takže se ujistěte, že se kvalifikuje i váš budoucí spolubydlící. Konečně, může být užitečné, aby váš budoucí spolubydlící připojil svou kreditní zprávu spolu s žádostí.

a také mějte na paměti, že pokud vaše nájemní smlouva výslovně uvádí, že nejsou povoleni žádní spolubydlící, můžete být vystěhováni přidáním spolubydlícího v rozporu s touto klauzulí. Ale nikdy neuškodí se zeptat, protože pronajímatel by mohl za správných okolností udělat výjimku.

Nový Spolubydlící, Nové Nájemní smlouvy

za Předpokladu, že váš pronajímatel souhlasí s tím, aby vám přidat spolubydlící a vaše potenciální spolubydlící přechází kontrola kreditu, nebuďte překvapeni, pokud pronajímatel vyzve vás k podpisu nové dohody. Někteří pronajímatelé vám mohou umožnit upravit stávající nájemní smlouvu, ale nepočítejte s tím. Podepsání nové nájemní smlouvy zajišťuje, že váš nový spolubydlící je zcela odpovědný za pronájem vedle vás, takže je to také pro váš prospěch. Z pohledu pronajímatele nemají zájem řešit spory mezi spolubydlícími a budou očekávat, že obě strany budou dodržovat pravidla.

Pokud se rozhodnete pronajmout svůj byt, možná pokoj nebo palandu, nejprve se ujistěte, že je to povoleno. Pokud to není v nájemní smlouvě, nezapomeňte se zeptat svého pronajímatele.

Nový Spolubydlící, Nový Nájem

To se může zdát divné, že bys měl najednou platit více peněz za stejný prostor, ale majitelé předpokládat, že více nájemníků způsobit větší opotřebení. Také, protože budete obvykle muset podepsat nové nájemní smlouvy, pronajímatel je oprávněn započíst jakékoli zvýšení nájemného, které nastaly od posledního podepsal (tedy, být opatrní, když hledají nové nájemní smlouvy, pokud žijete v pronajatém bytě). Přestože vám obvykle pronajímatel musí oznámit jakékoli zvýšení nájemného, protože se jedná o nový pronájem, žádné takové oznámení se nevyžaduje.

zvýšení kauce

spolu s novým nájmem a zvýšeným nájemným vás váš pronajímatel pravděpodobně požádá, abyste také předložili další kauci. Státy omezují, kolik kauce pronajímatelé mohou požádat o, takže zvýšení oproti starému kauci by nemělo být dramatické. Z vašeho pohledu je to pravděpodobně dobrý nápad, také, aby váš spolubydlící také předložil kauci. V opačném případě byste mohli být na háku za jakékoli peníze, které se odečtou od vašeho vkladu.

máte dotazy ohledně přidání spolubydlícího do pronájmu? Získat Právní Pomoc

Spory s pronajímateli a problémy s nájemní smlouvy nejsou nikdy příjemné, ale obvykle může být vyřešen prostřednictvím jasné komunikace a trochu vytrvalost. Máte-li dotazy ohledně přidání spolubydlícího do pronájmu, nebo jiné problémy související se zákony pronajímatele a nájemce, může být dobré mluvit s kvalifikovaným právníkem pronajímatele a nájemce ve vašem okolí.