aby se minimalizovalo vaše šance na ztrátu soudního sporu, David-Baugh doporučuje vybudovat papírovou stopu. „Musíte mít důkaz, že jste kontaktoval pronajímatele požadovat opravy a dal mu každou příležitost řešit své problémy dříve, než budete mít krok z porušení nájemní smlouvy,“ řekla. „Je také důležité dát pronajímateli dostatečný čas na vyřešení problémů.“

to, co David-Baugh nazývá „malým porušením“, nemusí být dostatečným důvodem pro jednostranné předčasné ukončení nájemní smlouvy. Pokud váš pronajímatel začal sekat a dělat jiné domácí práce ve čtvrtek namísto úterý, například, můžete mít technické porušení původní smlouvy. Nicméně, je to ten, který pravděpodobně nepřesvědčí soudce, který k tomu měl dobrý důvod.

I s dokumentací a dostatečným důvodem, Davis-Baugh doporučuje kontaktovat právníka, než začnete ten poslední krok.

„Tam je nic v Gruzii statutu, který výslovně říká, ‚a, b a c představují porušení nájemní smlouvy, tak právník, to názor, může být velmi cenné,“ řekla.

Georgia Legal Aid také publikoval článek pokrývající odpovědi na běžné otázky nájemníků o předčasném ukončení pronájmu v Gruzii. Je autorem programů Georgia Legal Services, nezisková advokátní kancelář sloužící venkovským a maloměstským částem tohoto státu.

článek objasňuje, že Gruzie nemá 72hodinovou lhůtu, během které se pronajímatel nebo nájemce může rozhodnout nedodržet nájemní smlouvu, která již byla podepsána.

„v Gruzii není období „ochlazování“, které by vám umožnilo změnit názor po podpisu nájemní smlouvy, “ uvádí GLSP. „Pokud se po podpisu nájemní smlouvy rozhodnete do jednotky nepřistěhovat, může vám pronajímatel uložit sankce za předčasné ukončení.“

článek také pokrývá případy, kdy se nájemce může přestěhovat před koncem doby pronájmu, přičemž si všimne “ odpověď na tuto otázku najdete v pronájmu. Schopnost nájemce vystoupit z nájmu závisí na jazyce nájmu a ochotě pronajímatele umožnit ukončení.“

nájemní smlouvu s ustanovení umožňující nájemce ukončit před jejím uplynutím bude také hláskovat sankce za akce, pokud existuje, a GLSP radí nájemníkům, aby je následovali do písmene.

ExploreTo číst více z Gruzie právní pomoc článek, klikněte zde.