KAPITOLA 558 NABÍZÍ MOŽNOST ŘEŠIT SPORY o STAVEBNÍ VADY dříve, NEŽ PRÁVNÍ jednání JE ZAHÁJENO
Vaše Stavební Advokátní Kancelář TM
Floridský Zákonodárce bylo zjištěno, že alternativní metody řešení stavebních sporů by bylo užitečné, aby se omezila nutnost soudních řízení a k ochraně práv vlastníků nemovitostí. Jako takový, Kapitola 558, Florida Stanov, byl vytvořen s cílem poskytnout dodavateli, subdodavateli, dodavateli, nebo profesionály designu s příležitost k vyřešení reklamace za vady stavby před uchylovat k další právní proces.
Kapitola 558, Florida Stanov, stanoví určité požadavky, než strana, která žádá o náhradu škody vyplývající ze stavební závady může podat „Akce“ obnovit pro ty, náhradu škody. Termín žaloba zahrnuje občanskoprávní žalobu (tj. žalobu podanou u soudu) a rozhodčí řízení. Je-li žaloba podána bez předchozího splnění požadavků této kapitoly, soud musí zastavit žalobu. Akce nemůže pokračovat, dokud nebudou splněny požadavky kapitoly 558.
Před tím, než podání žaloby na Stavební Vady na projektu, který je úspěšně absolvováno, Žalobce, který zahrnuje Vlastník Nemovitosti nebo Bytu/Domu Sdružení, musí sloužit písemné Oznámení o Nároku na party údajně odpovědnost za vady stavby. Oznámení o reklamaci musí být doručeno dodavateli, subdodavateli, dodavateli nebo odborníkovi na Design, podle potřeby, nejméně 60 dní před podáním žaloby. Pokud se reklamace týká sdružení zastupujícího více než 20 balíků, musí být oznámení o nároku doručeno nejméně 120 dní před podáním žaloby.
statutu definuje „Stavební Vady“ jako nedostatek, nebo vyplývající z, design, specifikace, mapování, plánování, dozor, pozorování stavby, nebo stavby, opravy, úpravy, nebo přestavby nemovitosti vyplývající z: (a) vadných materiálů, výrobků nebo součástek používaných ve stavebnictví; (b) porušení platných kódů platných v době výstavby; (c) selhání konstrukce z nemovitostí, aby splňovaly příslušné profesní standardy péče v době vládní schválení; nebo (d) neschopnost postavit nebo přestavět nemovitost v souladu s přijatými obchodními standardy pro dobrou a dělnickou výstavbu v době výstavby.
Oznámení Reklamace musí popsat každý údajné Stavební Vady v přiměřené detailu, dostačující pro příjemce Oznámení o žalobě na určení obecné povahy každé údajné vady. Osoba, která přijímá Oznámení o Nároku, má nárok na přiměřený přístup k majetku provádět přiměřenou kontrolu majetku s cílem určit povahu a příčinu každého údajné stavební vady a určit rozsah opravy nebo výměny nezbytné k odstranění každé vady. Inspekce může zahrnovat destruktivní zkoušky po vzájemné dohodě. Této kontroly se mohou uskutečnit do 30 dnů po doručení Oznámení o Reklamaci, nebo do 50 dnů po doručení, pokud se týká Sdružení zastupující více než 20 balíků.
osoba, která přijímá Oznámení o Pohledávky, nejpozději do 10 dnů po doručení Oznámení o Reklamaci, nebo do 30 dnů po doručení, pokud se týká Sdružení zastupující více než 20 balíků, slouží kopii Oznámení o Nároku každého Dodavatele, Subdodavatele, Dodavatele, nebo Design Profesionální nichž se domnívá, že je odpovědný za každé vady uvedené v Oznámení o Reklamaci.
osoba, která přijímá Oznámení o Reklamaci musí sloužit písemnou odpověď Žadateli ve lhůtě 45 dnů od doručení Oznámení o Reklamaci, či do 75 dnů pokud se týká Sdružení zastupující více než 20 balíků. Písemnou odpověď musí poskytnout buď: (a) písemnou nabídku k nápravě údajné stavební vady na náklady žadatele; (b) písemný návrh na vypořádání pohledávky peněžní platby; (c) písemnou nabídku k úhradě pohledávky kombinací opravy a peněžní platby; (d) písemné prohlášení, že osoba, spory, reklamace a nebude odstranění vady nebo vyrovnání nároku; nebo (e) písemné prohlášení, že peněžní platby, včetně pojištění výnosů, pokud vůbec, bude určena osoba, je pojistitel ve lhůtě 30 dnů po oznámení pojistiteli, kterou Žadatel může přijmout nebo odmítnout.
je důležité si uvědomit, že, stejně jako jakékoliv jednání o narovnání, žádné nabídky na vyrovnání, provedené podle tohoto zákona není přípustné v žádné právní kroky, přinesl následně.
Když Dodavatele, Subdodavatele, Dodavatele, nebo Design Profesionální obdrží Oznámení o Reklamaci podle Kapitoly 558, Florida Stanov, to představuje dobrou příležitost, aby se pokusili vyřešit tvrdí, předtím, než je žaloba podána. Často krát, dodavatelé a jejich subdodavatelé mohou být ochotni provést nějaké pomocné práce, nebo dát úvěr, s cílem ušetřit čas a náklady na soudní spory (nemluvě o tom, že to také buduje dobré vůle zákazníka).
