v dokonalém světě by byly stavební projekty plánovány bezchybně. Počasí by bylo perfektní každý den a majitelé projektů by byli s projektem zcela spokojeni od začátku do konce. Samozřejmě, žijeme v reálném světě, kde zpoždění projektu jsou téměř nevyhnutelné, stejně jako změny v rozsahu projektu. Někteří majitelé však požadují změny projektu, které jsou tak významné, že mění produkt, který se dodavatel pokouší vyrobit. Mohou tak učinit ve formě směrnice o změně stavby a uložit finanční zátěž změny na zhotovitele. Když k tomu dojde, je důležité kontaktovat Lakeland stavební právník hned určit své možnosti.
co je zásadní změna?
jak již bylo zmíněno, téměř každý stavební projekt snáší nějakou změnu oproti původnímu plánu. I když je to tak jednoduché, změna časové osy kvůli neočekávanému nepříznivému počasí. Nicméně, kardinální změna je definována jako změna, ve které „účel původní dohody byl frustrován nebo znemožněn rozsahem požadované změny.“Kardinál změny mohou zanechat dodavatel nechráněné a v nebezpečné finanční situaci, protože jsou zaměřeny vykonávat významný úkol, který nebyl součástí původní smlouvy bez jakékoli záruky, že jim budou kompenzovány. V této situaci je však pro dodavatele zavedena zvláštní úleva.
Doktrína kardinální změny
Doktrína kardinální změny je reakcí na schopnost vlastníka provádět významné změny v rozsahu stavebních prací. Tato doktrína dává dodavateli právo odejít od smlouvy, pokud mají pocit, že majitel se snaží uzákonit kardinál změna rozsahu projektu. Pokud se prokáže, zhotovitel by neporušil smlouvu a může uplatnit nárok na náhradu škody. Je odpovědností dodavatele prokázat, že byla požadována kardinální změna, což může být riskantní, protože pokud nebudou úspěšní, mohou sami porušovat smlouvu. Když soudy určují platnost nároků na kardinální změnu, obvykle hledají tři položky:
- výrazné zvýšení množství práce, která musí být dokončena
- významné změny typu práce, která musí být dokončena
- významné změny v projektu, náklady
Tyto položky může být obtížné prokázat, takže naše Lakeland stavebnictví právníci radí, že si zdokumentovat vše, co se děje na vašem staveništi a zvážit své možnostmi řešení sporů.
Chcete-li požádat o konzultaci se zkušeným právníkem Lakeland construction, zavolejte nám ještě dnes na 813.579.3278 nebo odešlete náš kontaktní formulář žádosti.
zřeknutí se odpovědnosti: Informace obsažené v tomto článku slouží pouze pro všeobecné vzdělávací informace. Tyto informace nepředstavují právní poradenství, není nepředstavují právní poradenství, ani by nemělo být na ně spoléhat jako právní poradenství pro vaši konkrétní skutkové vzor nebo situaci.
